6 DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MARIENBORN

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Die 6 modernen Doppelhaushälften in Mainz-Marienborn, zentral gelegen, erzie- len Sie durch die Nähe der Mainzer Innen- stadt hohe Wohnqualität, ob Stadtleben oder schnelle Anbindungen zu den Auto- bahnen. Im Ort selbst, aber auch im Umfeld – wie beispielsweise der Marienborner Berg- weg und um das Chauseehaus- domi-nieren Einfl üsse der Landwirtschaftlichen Nutzung. Durch diese schönen Obstanla-gen in der unmittelbaren Nähe, gibt es viel Platz zum Laufen, Nordic Walking, Rad-fahren oder einfach nur zur Erholung an der frischen Luft.
6 DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MARIENBORN

Gesamtfläche: 175 m2
Objekt- Nr.: 0090 – 0095

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ARCHITEKTUR

Eine attraktive Außenfassade mit hervorstechender Gaube kombinieren sich zu einem hochwertigen und stimmigen Gesamtbild. Auf 175 qm2 Wohnfläche lässt es sich traumhaft wohnen. Ein strukturiertes Kellergeschoss bietet extra viel Aufbewahrungsmöglichkeiten an. Im Erdgeschoss treten Sie in eine schöne helle Diele mit separatem Gäste-WC. Der große offene Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für das alltägliche Leben. Über die schöne offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einer Wohlfühloase mit großem Dusch- und Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss, mit den schönen Gauben, bietet noch einmal zwei große helle Schlafzimmer an. Die großzügige Terrasse mit Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet die perfekte Wohnqualität ab.

AUSSTATTUNG

• Elektroarbeiten
• Bäder und Gäste-WCs mit hochwertigen Keramik Markenprodukten
• Fenster Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Zwei – Holm – Treppe Tragholme in Stahlbauweise inkl. Einseitigen Handlaufs
• Tapezier und Anstrich arbeiten
• Bodenbelag
• Wohnraumtüren
• Hauszuwege gepflastert
• Stellplatz
• Und viele weitere individuelle Ausstattungsmöglichkeiten

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

ECKDATEN
Kaufpreisvon 775,000 bis 782.000 EUR
Wohnfläche / Nutzfläche: ca.175 m2
Grundstücksfläche160-192 m2
DETAILS
Objekt Nr.0090-0095
ObjektartHaus als WE
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartPrivat
Kaufpreisab 775.000 EUR
Wohnfläche ca.128.84 m2
Nutzfläche ca 45.44 m2
Gesamtfläche ca.174.28 m2
Grundstücksgröße160-192 m2
Stellplätze1
Baujahr2021
ZustandNeubau
EnergieausweisJa
Optional GarageEUR 17.500
Weiterer StellplatzEUR 8.000
Fertigstellung

Stellen Sie Ihre Ausstattung individuell zusammen.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an hochwertigen
Bodenbelägen, Wandfliesen und Feinsteinzeug an.
August 2022
KELLERGESCHOSS
Keller18.56 m2
Abstellraum 9.46 m2
Haustechnikraum12.82 m2
Flur KG 4.60 m2
Gesamt Fläche45.44 m2
ERDGESCHOSS
Wohnen-Essen32.70 m2
Küche 5.57 m2
Flur 3.33 m2
WC 2.62 m2
Gesamt Fläche 44.22 m2
OBERGESCHOSS
Schlafen19.71 m2
Bad 6.15 m2
Flur 5.02 m2
Kind13.60 m2
Gesamt Fläche44,48 m2
DACHGESCHOSS
Kinderzimmer 120.56 m2
Kinderzimmer 215.43 m2
Flur 2.93 m2
Gesamt Fläche38.92 m2